Daugiabučių gyventojai dažnai klausia, ar reikia papildomai drausti bendrojo naudojimo patalpas – stogą, laiptines, vamzdynus ar kitas inžinerines sistemas. Draudikai primena, kad šios erdvės nėra „niekieno“ turtas – jos priklauso visiems butų savininkams proporcingai jų turimai nuosavybės daliai.
Pasak „Lietuvos draudimo“ žalų departamento vadovo Artūro Juodeikio, žmonių požiūrį į turto apsaugą keičia skaudžios nelaimės daugiabučiuose.
„Tokie rezonansiniai įvykiai primena apie galimas rizikas ir keičia žmonių požiūrį į valdomo turto apsaugą. Nors didelės nelaimės nėra dažnos, visgi jų pasekmės būna labai skaudžios“, – sako A. Juodeikis.
Draudikų duomenimis, dažniausios žalos daugiabučiuose susijusios su vandens užpylimais. Vidutiniškai kasdien dėl jų nukenčia apie 30 namų ūkių visoje šalyje, o pernai vandens padarytų žalų išmokų suma siekė 10 mln. eurų.
A. Juodeikio teigimu, turint būsto draudimą, į apsaugą paprastai įtraukiama ir gyventojui priklausanti bendrojo turto dalis.
„Jei daugiabutyje įvyksta vamzdyno avarija, jo remonto išlaidos paskirstomos visiems gyventojams proporcingai pagal turimą nuosavybės dalį. Jei įvykis yra draudžiamasis, šias išlaidas padengia draudikas – tiek, kiek jos tenka konkrečiam apdraustam gyventojui“, – aiškina jis.
Vis dėlto problemų kyla tada, kai dalis gyventojų nėra apsidraudę arba yra pasirinkę per mažas draudimo sumas. Tokiais atvejais nuostoliai gali būti padengiami tik iš dalies arba nepadengiami visai.
Draudikai taip pat primena, kad už bendrųjų patalpų priežiūrą atsako namo administratorius arba bendrija. Jei žala atsiranda dėl nepriežiūros, neveikimo ar netinkamo veikimo, ją turi atlyginti pats administratorius arba jo civilinės atsakomybės draudimas.
„Svarbu suprasti ir tai, kad už bendrųjų patalpų priežiūrą atsakingi namo administratoriai arba bendrijos. Jei žala atsiranda dėl jų kaltės, ją turi atlyginti pats administratorius arba jo civilinės atsakomybės draudimas“, – teigia A. Juodeikis.
Pasak draudikų, papildomas bendrų patalpų draudimas ne visada būtinas. Jei gyventojas turi būsto draudimą, jo bendrojo turto dalis gali būti apsaugota pagal konkrečios draudimo sutarties sąlygas.
